prEVS 875-12

Standardisari EVS 875 käsitleb vara hindamist. Standardite kasutusalad on vara hindamise ja hinnangute kasutamisega seotud tegevused, eelkõige laenutagatiste ja finantsaruandlusega seotud tegevused. Standardite kasutajad on vara hindajad, kinnisvaraspetsialistid, ehitusspetsialistid, keskkonnaspetsialistid, finantsaruandlusega tegelevad spetsialistid (raamatupidajad, audiitorid), krediidiasutused, kõrgemad õppeasutused. Standardisari loob aluse vara hindamise ühtsele käsitlusele, rahuldades nii era- kui ka avaliku sektori vajadusi.
See Eesti standard on standardisarja EVS 875 „Vara hindamine“ osa, milles esitatakse hindamise põhimõtted hüvitamisel. Hüvitamise eesmärgil hindamise vajadus esineb avalikes huvides omandamisel, sundvalduse seadmisel  ja teistel juhtudel, aga ka poolte vabal tahtel põhineva võõrandamise või kasutusõiguse seadmisel. Tegemist on standardi EVS 875-12:2016 „Vara hindamine. Osa 12: Hindamine hüvitamise eesmärgil“ uustöötlusega.
Uustöötluse käigus on tehtud standardis järgmised olulisemad muudatused:
1)  Standard viidud kooskõlla senise hindamis- ja õiguspraktikaga, sh valdkonda reguleerivate õigusaktidega.
2)  Standardist on eemaldatud õigusaktidest pärinevad mõisted, selle asemele on toodud sisse rohkem viiteid ja seoseid õigusaktidele, mis vastavat mõistet, põhimõtet või käsitlust reguleerivad ja Riigikohtu kaasustele, mis hüvitamises osas seisukohti on võtnud.  
3)  Standardis on loobutud hüvitusväärtuse mõistest, kuna praktikas on mõiste kasutamine olnud eksitav ja KAHOS-est on see praeguseks välja jäetud.
4)  Lisatud on sundvalduse tasu ja teiste kasutusõiguste tasude hindamise sätted, millest võib lähtuda ka servituutide seadmisel.
5)  Lisatud on kolmandate isikute kahjude hindamise käsitlus.
6)  Loodud on seosed maa korralise hindamisega ja selgitatud korralise hindamise tulemuste kasutamise võimalusi ja riske hüvitamisel.
7)  Täpsustatud on hüvitamise eesmärgil tellitavate hindamiste regulatsiooni ja lisatud lähteülesannetee näidised.